+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Итоги голосования общего собрания собственников

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Итоги голосования общего собрания собственников

Общее собрание собственников помещений в МКД. Уведомить собственников о результатах собрания Когда были подведены итоги собрания — подсчитаны голоса, приняты или не приняты решения по каждому вопросу — необходимо уведомить о результатах собрания собственников помещений ч. Передать документы ОСС Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами. Предыдущая Когда решение принято. Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal. Мы сообщим вам о запуске сервиса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Омск, ул. Ответчик: Самуляк Татьяна Григорьевна, , г. Омск, пр. Кривчик Владимир Яковлевич, , г. Астахова И. Маркса, д. Общее собрание собственников путем проведения заочного голосования в марте года проведено ввиду несостоявшегося в феврале года общего собрания путем совместного присутствия.

Каких-либо существенных нарушений процедуры голосования не допущено. В сообщении о проведении общего собрания в заочной форме указывалось, что "начало голосования - Маркса, в г. Омске сообщения о проведении общего собрания собственников в форме заочного голосования что подтверждается реестром вручения собственникам сообщения Указано, что начало заочного голосования с Дата окончания приема бюллетеней для голосования листов голосования указана в самом листе голосования, который был вручен каждому из собственников помещения в жилом доме.

В листе голосования указано следующее: "прием решений членов ТСЖ "Марс" осуществляется с 23 по 30 марта г. Таким образом, период времени для голосования был определен и известен собственникам помещений дома. Листы голосования, датированные ранее Тот факт, что дата окончания голосования указана не в сообщении о проведении собрания , а в бюллетене листе голосования не может являться самостоятельным и достаточным основанием для признания итогов голосования недействительными.

Инициаторами собрания была выполнена законная обязанность об уведомлении собственников в том числе о дате начала и окончания голосования, при этом название документа, в котором содержаться сведения о проводимом собрании не может иметь принципиального значения.

Более того, в соответствующих статьях ЖК РФ императивно не указано на то, что сведения о проводимом собрании, в том числе о начале и окончании голосования должны содержаться в одном неделимом документе сообщении.

Исходя из этого, инициатор собрания не лишен возможности часть сведений, обязательных к указанию в "сообщении о проведении собрания" донести до собственников путем вручения им другого письменного документа например, листа голосования , в котором имеются все необходимые и обязательные в силу закона сведения.

При этом, принципиально важным по смыслу норм ЖК РФ остается соблюдение срока вручения сообщений. Отсутствии в листе голосования указания на то, когда будет осуществляться прием решений собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ является техническим огрехом и вызвано тем, что в это же время проводилось и общее собрание членов ТСЖ, а некоторые формулировки были скопированы из шаблона листа голосования для членов ТСЖ.

Приведенная фраза относилась ко всем собственникам помещений дома. Об этом свидетельствует сама повестка собрания, из которой с очевидностью следовало, что вопросы, указанные в ней решаются всеми собственниками, а не только членами ТСЖ. Во-вторых, в сообщении о проведении собрания путем заочного голосования указывалось, что с 6 марта года проводится именно общее собрания собственников. В-третьих, вся необходимая информация о проводимом общем собрании собственников помещений дома вывешивалась на стендах в подъездах.

В-четвертых, вся информация о проведении собрания в заочной форме была размещена в листах голосования, где указывалось: "члены ТСЖ "Марс", собственники помещений могут ознакомиться с материалами к собранию на стендах в подъездах, у членов правления ТСЖ "Марс" или у председателя правления".

Указывался контактный телефон. Аналогичная информация доводилась до сведения и в сообщении о проведении общего собрания собственников. В-пятых, отсутствовали при проведении голосования какие-либо инциденты, связанные с тем, что кто-либо из собственников проголосовав, не смог передать свой лист голосования в место, указанное в сообщении или из-за некорректных формулировок не смог понять в какой срок необходимо было проголосовать. Благополучно проголосовала и сама истица Астахова И.

Таким образом, формулировки, содержащиеся в листе голосования не повлекли нарушений прав собственников помещений жилого дома в частности, не явились причиной отсутствия возможности реализовать свое право на участие в голосовании, ибо из приведенных выше обстоятельств с очевидностью следовало, что вся информация повестка собрания, инициатор, время и место передачи листов голосования и др. Голосование действительно проходило в период с 06 марта по 30 марта г. Это подтверждается также датами в самих листах голосования.

При этом, указанные листы голосования были розданы собственникам помещений задолго - более чем за 10 дней до даты начала голосования. Однако, по замыслу инициаторов, при голосовании с 6 марта г. То есть собственники заполняли имеющиеся у них листы голосования начиная с 6 марта, но передавали их позднее - с 23 марта. Такое положение дел не противоречит закону и не является нарушением. Норма права, запрещающая собственнику заполнив бюллетень, передать его инициатору проведения собрания не в тот же момент, а, например, в последний день голосования, в ЖК РФ отсутствует, равно как и не предусмотрен запрет для инициатора собрания указывать период для приема бюллетеней.

Согласно части 2 статьи 47 ЖК РФ , принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Положения приведенной нормы статьи 47 ЖК РФ не нарушены, бюллетени получены до 30 марта года. Отсутствие подписи одного из членов счетной комиссии в протоколе подсчета голосов не является в рассматриваемом случае основанием для признания итогов голосования недействительными. Маркса в г. Омске подписи члена комиссии Смирнова А.

Смирнов А. С момента его переизбрания, стал открыто демонстрировать неприязнь к действующим членам правления ТСЖ и председателю Самуляк Т. Гвоздееву, о чем пояснил и в судебном заседании. Г-н Смирнов, например, за достаточно короткий период времени более 60 раз обращался в суд с исковыми требованиями к сменившему его на посту председателя правления ТСЖ Кривчику В.

Смирнов был выдвинут и избран в члены счетной комиссии для того, чтобы последний сам имел возможность пересчитать голоса собственников, участвовавших в голосовании, что по идее, должно было улучшить его "состояние" и отношение к проводимым собраниям и лицам, их инициирующим. Однако, вместо этого, г-н Смирнов, по сути, саботировал проведение общего собрания, отказавшись подписывать протокол счетной комиссии. Работа счетной комиссии по подсчету голосов по итогам проведенного общего собрания собственников помещений дома проходила с 31 марта по 6 апреля года.

Однако зная о том, что работа проходит именно в указанный период времени, Смирнов А. Данный факт зафиксирован в соответствующем протоколе от Жилищный кодекс РФ не регламентирует действия инициаторов собрания или других членов счетной комиссии при уклонении одного из членов счетной комиссии от принятия участия в подсчете голосов и подписании итогового протокола. Полагаем, что в указанном случае члены счетной комиссии большинством голосов имеют право подвести итоги проведенного собрания.

Маркса, имеются подписи председателя счетной комиссии Кривчика В. Следует при этом учесть, что вины членов комиссии в том, что Смирнов А. Более того, ему после возвращения из "отпуска" предлагалось ознакомиться и подписать протоколы. В том случае, если Смирнов А. Отказ от участия в комиссии и отказ от подписания протоколов комиссии не является надлежащим действием, которое законодательство, в частности, ЖК РФ называет в качестве правомерного.

Отсутствие подписи Смирнова А. То есть суд в любом случае не лишен возможности проверить доводы сторон, произведя расчет, при этом прийти к выводам о том, что подпись Смирнова А. Доверенность, выданная Смирновым А. Указанная доверенность не является действительной и не дает полномочий на "подписание результатов счетной комиссии" по следующим основаниям.

В доверенности от Полномочия, передаваемые по доверенности должны быть конкретизированы, сформулированы корректно и не допускать двоякого понимания смысла поручения. Смирнову А. Доверенность Смирнова А. Исходя из вышеизложенного, Смирнов А. В качестве предлога для саботирования работы комиссии Смирновым А.

Между тем, указав в "доверенности" на номера квартир, которые, по мнению Смирнова А. Анализ судебной практики показывает, что несущественные нарушения при проведении общих собрания собственников, общих собраний членов ТСЖ не могут являться основанием для признания общего собрания недействительным.

Во главу угла, по мнению судов, применяющих нормы статьи 46 ЖК РФ , должна ставиться воля большинства собственников, проживающих в жилом доме. Из материалов дела следует, что согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Гуськова О. Из смысла ч. Разрешая спор, суд исходит из того, что истец не представил достаточных доказательств того, что оспариваемое решение принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, которые являются существенными и повлекли за собой причинение убытков ему, как того требует ст.

Суд критически оценивает объяснения сторон и принимает в той части, которые подтверждены доказательствами. Ответчик Гуськова О. Доказательств обратного истец Бондарева М. Омске нарушены её права и законные интересы. В силу установленного у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных Бондаревой М. Судья Л. Шафоростова извл. Из решения общего собрания от При этом, утверждение представителя истца об отсутствии уведомления истца о проведении общего собрания Судья Макарочкина О.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица не обосновала и не доказала, какие конкретно её права и законные интересы нарушены обжалуемыми решениями, что является определяющим моментом для оценки обоснованности и правомерности заявленных требований. Закон связывает возможность судебного оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с наличием совокупности условий. При этом следует иметь в виду, что наличие каких-либо нарушений процедуры созыва и проведения обжалуемых собраний, само по себе, не влечет безусловной необходимости признания решений этих собраний недействительными, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют.

Материалами дела достоверно установлено, что в соответствии со ст. Участие истца в голосовании с учетом размера его доли голосов, на общие результаты голосования повлиять не могло. Оспаривая решения общих собраний по мотивам процедурных нарушений, истец убедительных доводов и доказательств в подтверждение этих доводов, о реальном нарушении его прав принятыми на собрании решениями, не приводит.

Суду также не были представлены достоверные и бесспорные доказательства в подтверждение того, что решения общих собраний были приняты с такими существенными нарушениями, которые повлекли за собой причинение истцу убытков, как собственнику жилого помещения по указанному адресу.

Судом установлено, что решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования были доведены до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, до Судья Овчаренко М.

Отказывая в иске о признании решения общего собрания членов ТСЖ недействительным, суд указал следующее. В соответствии с положениями ст. Абсолютное большинство собственников помещений, принимавших участие в собрании, голосовало за принятие решений, поставленных на голосование. Истец не представила бесспорных и достоверных доказательств того, что в период с

Сообщение о результатах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Омск, ул. Ответчик: Самуляк Татьяна Григорьевна, , г. Омск, пр. Кривчик Владимир Яковлевич, , г. Астахова И. Маркса, д. Общее собрание собственников путем проведения заочного голосования в марте года проведено ввиду несостоявшегося в феврале года общего собрания путем совместного присутствия.

Подведение итогов собрания

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Какой-то единой, универсальной формы протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома МКД не существует. Поэтому в каждом МКД могут быть свои образцы шаблоны протоколов общих собраний. В этой связи иногда возникают вопросы об обоснованности и необходимости включения в протокол некоторых сведений. Данным Приказом установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор. Определены в том числе перечень сведений, которые должны содержаться в протоколе, порядок его подписания, требования к оформлению реквизитов протокола, перечень обязательных приложений к нему. Обращаем внимание на пункт 3 Требований , в котором указано кто должен подписывать протокол общего собрания:.

В период с 20 июля года по 15 сентября года состоялось общее собрание собственников помещений в доме Ленинградская область, Всеволожский район, дер.

В Методических рекомендациях установлено, что подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня данного общего собрания, осуществляется счетной комиссией, члены которой избираются на общем собрании пункт 6. Протокол общего собрания составляется в письменной форме, подписывается председателем и секретарем общего собрания, а также членами счетной комиссии пункт При этом следует иметь в виду, что если счетная комиссия не выбрана на предыдущих общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, то она может быть выбрана только на общем собрании в форме очного голосования совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Это обусловлено тем, что при проведении общих собраний в форме заочного или очно-заочного голосования решения считаются принятыми только по завершении голосования посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и составления протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 46 ЖК РФ.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию.

Примерный порядок проведения общего собрания. Joomla template created with Artisteer by Andrei. Порядок проведения общего собрания собственников жилья Примерный порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общие положения. Настоящий Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме далее — Порядок устанавливается в соответствии с требованиями статей ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое Общее собрание в соответствии с настоящим Порядком.

Если есть какие-то нестандартные условия труда, нужно заключение ВКК или МРЭК. Хотела бы узнать, как часто прибегают к ЭКО в Беларуси. Отличаются ли детки зачатые естественным путём от деток, которые были зачаты с помощью ЭКО. Могут ли у них в будущем быть проблемы со здоровьем. Благодаря ЭКО 1100 детей появились в прошлом году в Беларуси Юлия Савочкина: У нас количество циклов ЭКО ежегодно растет.

От правильного проведения общего собрания собственников . обязательно учитываются при подведении итогов голосования.

Консультация по телефону возможна с 9:00 до 21:00 по мск. Никаких рекламных рассылок и спама мы не осуществляем.

За день до случившегося, ЖКХ отключила воду, мои мастера оставили кран открытым из-за отсутствия воды. Ночью, возобновили водоснабжение и квартиру затопило. Я компенсировал заказчику убытки, купил строительные материалы за свой счет и доделал ремонт. В результате затопления, пострадала квартира напротив, ее хозяин подал в суд на заказчика квартиры, в которой я производил ремонт, иск о возмещении убытков.

Вы сможете объективно оценить целесообразность заказа и объем оплаты Срокивыполнения Сокращаем время выполнения услуги до минимального бесплатно. Тогда мы выполним работу в установленные сроки Собственный курьерский сервис Если у вас не получается подъехать к нам в офис, мы направим к вам курьера. Профильные юристы С первой встречи, ваше дело ведет профильный специалист.

Он имеет практику и специализируется конкретно на вашем вопросе, что гарантирует качество и дает возможность получить ответы уже при первичной бесплатной консультации Наши услуги Юристы Урала предлагают юридические услуги широкого спектра юридическим и физическим лицам.

При обращении к нам вы вправе рассчитывать на следующие преимущества проведения юридической консультации:Бесплатная юридическая консультация может проводиться по интернету и по телефону. Вам нужно всего лишь выбрать удобный способ связи с нашими юристами для получения правовой помощи.

Помощь и советы юристов и адвокатов онлайн.

Только компетентный эксперт разбирается во всех тонкостях и нюансах законодательства и поможет обойти его острые углы. Специалисты изучат ситуацию и предоставят индивидуальное решение проблемы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспорить решение общего собрания членов ТСЖ и ЖСК
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимофей

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. Святополк

    Могу рекомендовать Вам посетить сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  3. Ростислава

    Я тебе это припомню! Я с тобой рассчитаюсь!

  4. Фаина

    Я хорошо разбираюсь в этом. Могу помочь в решении вопроса. Вместе мы сможем найти решение.

  5. wingolfforne

    На мой взгляд это очень интересная тема. Предлагаю всем активнее принять участие в обсуждении.