+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Лизинг в строительстве

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Лизинг в строительстве

Статья посвящена особенностям лизинга в области строительства и недвижимости. Лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, которые связаны с исполнением договора лизинга и приобретением предмета лизинга. Федеральный закон от Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Договор лизинга - соглашение, в соответствии с которым арендодатель далее - лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором далее - лизингополучатель имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лизинг в переводе на русский язык означает аренда, сущность которой давно хорошо у нас известна. Под арендой в экономическом словаре понимается сдача имущества во временное пользование за определенную плату, то есть арендодатель передает в аренду ненужное ему в настоящее время имущество, возмещая тем самым затраты на его содержание и получая определенную прибыль.

Вы точно человек?

В лизинг может передаваться практически любой объект активной части основных фондов, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества машинно-технический лизинг и лизинг недвижимого имущества. В строительстве объектами движимого лизинга могут быть:. Объектами лизинга недвижимости являются здания и сооружения производственного назначения.

В настоящее время в России аренда недвижимости приобрела широкие масштабы. Однако ее конкретные формы не имеют полного тождества по условиям сделок, распределению ответственности между сторонами, объемам приобретаемых ими прав и другим параметрам с лизингом недвижимости, получившим распространение за рубежом. Как правило, в лизинговой сделке принимают участие три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец оборудования, то есть поставщик.

Лизингополучателем может быть любое юридическое лицо независимо от формы собственности: государственные и муниципальные унитарные предприятия организации , кооперативы, хозяйственные товарищества или общества.

Поставщиком имущества может быть также любое юридическое лицо: производитель имущества, снабженческо-сбытовая, торговая организация и т. Схема лизинговой сделки такова: будущий лизингополучатель, нуждающийся в определенных видах имущества, самостоятельно подбирает располагающего этим имуществом поставщика.

В силу отсутствия собственных средств и доступа к заемным средствам для приобретения имущества в собственность он обращается к будущему лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об его участии в сделке.

Это участие лизингодателя выражается в покупке им имущества у поставщика в собственность и последующей его передаче лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в лизинговом соглашении условиях. В зависимости от экономических условий число участников сделки может расширяться или сокращаться.

Кроме перечисленных трех сторон в ряде случаев в сделке могут принимать участие брокерские лизинговые фирмы, которые непосредственно не занимаются предоставлением имущества, а выполняют роль посредников между поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем. За рубежом при крупных многомиллионных сделках количество участников может увеличиваться до , в числе которых брокерские фирмы, трастовые корпорации, финансирующие учреждения и т.

Состав участников сделки сокращается при операционном лизинге, если поставщиком и лизингодателем является одно и то же лицо, например, управление механизации, которая выступает как лизинговая компания. В таких случаях вопросами лизинга занимаются дочерние фирмы или филиалы в составе предприятий-производителей службы управления маркетингом.

При выделении видов лизинга исходят из признаков классификации: состав участников сделки, тип передаваемого в лизинг имущества, степень его окупаемости, условия амортизации и отношение к налоговым и амортизационным льготам, объем обслуживания, сектор рынка, где проводятся операции, характер лизинговых платежей. Лизинговые операции коммерческих банков, подробнее Все расположенные на сервере материалы являются собственностью их авторов.

Любое воспроизведение, копирование с целью коммерческого использования этих материалов должно согласовываться с авторами материалов.

В строительстве объектами движимого лизинга могут быть: транспортные средства грузовые и легковые автомобили, панелевозы, автомобильные краны, пневмоколесные краны, передвижные электростанции и компрессоры, вертолеты и др. Лизингодателем в строительстве могут являться: управление механизации, передвижные механизированные предприятия и другие, в уставе которых предусмотрен этот вид деятельности; финансовая лизинговая компания, создаваемая специально для осуществления лизинговый операций, основной и фактически единственной функцией, которой является оплата имущества, то есть финансирование сделки; специализированная лизинговая компания, которая в дополнение к финансовому обеспечению сделки берет на себя комплекс услуг нефинансового характера: содержание и ремонт имущества, замену изношенных частей, консультации по его использованию и т.

Юдкинa Лизинговые операции коммерческих банков, подробнее Контакты Обратная связь Поиск по сайту Все расположенные на сервере материалы являются собственностью их авторов.

Как работает лизинг: объясняют эксперты и предприниматели

Стройка всегда требует больших капиталовложений. Значительная их доля уходит на приобретение дорогостоящих машин и инструментов, то есть техники. А что, если эта техника нужна вам первый и последний раз? Или же техника понадобится и в будущем, но сразу отдавать за неё все деньги накладно, не хватит на стройматериалы, что делать? В самом процессе строительства заняты, в основном, три субъекта: рабочая сила люди , стройматериалы и оборудование. В упрощённом виде аренду можно представить, как прокат чего-либо. Людей нанимают, а не берут напрокат, стройматериалы после использования уже не вернёшь.

Лизинг в строительстве

К лизингу могут прибегать предприятия, сильно различающиеся по масштабам и отраслевой направленности, например компании, занимающиеся строительством, изготовлением стройматериалов, дорожными работами, производством и продажей автомобилей. Тренд импортозамещения в производстве продуктов питания и сельском хозяйстве обеспечивает дополнительный спрос на услуги лизинга. Мы попросили экспертов объяснить начинающим предпринимателям, как не ошибиться при заключении договора лизинга, на что стоит обратить внимание при выборе программ господдержки и как сэкономить на налогах и затратах на транспорт и оборудование с помощью лизинговой сделки. Наша компания является крупным российским машиностроительным предприятием. Два года назад при строительстве нового завода у нас возникла необходимость в приобретении станков для металлообработки, стоимость которых доходила до нескольких десятков миллионов рублей. Во избежание больших единовременных затрат мы выбрали для себя механизм покупки техники в лизинг.

Автокраны, погрузчики, экскаваторы, грузовики стоят немалых денег. Поэтому обычно такую технику не покупают, а берут в лизинг на время строительства.

Дорогие читатели!

В статье мы поговорим о роли лизинга в строительстве. Узнаем, какие виды лизинга применяются в этой сфере и кто может участвовать в сделке.

Лизинг в строительстве: виды объектов и участники сделки + условия договора и схема лизинга

В лизинг может передаваться практически любой объект активной части основных фондов, если он не уничтожается в производственном цикле. В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества машинно-технический лизинг и лизинг недвижимого имущества. В строительстве объектами движимого лизинга могут быть:.

В статье рассмотрен лизинговый механизм финансирования приобретения основных фондов в строительстве. Изложена сущность лизинговой сделки и отражены особенности ценообразования услуг финансового лизинга. Рассмотрен порядок учета платежей по лизингу в сметной документации.

3. Механизм рыночной экономики в строительстве

Лизинг- пользование юридическим или физическим лицом не принадлежащими ему средствами труда вместо приобретения их в собственность, одна из форм кредитования товаров длительного пользования. Акт передачи посредством аренды или проката машин и оборудования, но лизинг обходится в меньшие ежемесячные суммы платежа, поскольку фирма заключает контракт на пользование машинами и оборудованием в течение длительного периода обычно на несколько лет. Объектами лизинговых операций в строительстве чаще всего выступают: промышленное оборудование, автомобили, краны, контейнеры, суда и др. Для предприятий строительного комплекса, испытывающих острый недостаток оборотных средств, лизинговые операции могут стать действенным механизмом обновления машинного парка и технологического оборудования. Малые предприятия и небольшие подрядные строительные организации имеют потребность в различной технике на несколько месяцев - на срок возведении объекта.

§ 9.4. Содержание и преимущества использования лизинга в строительстве

Какие особенности налогообложения существуют при совершении сделок купли-продажи объектов и о чем необходимо знать юридическим лицам, выступающим в качестве покупателя до заключения соответствующего договора Со школьной скамьи мы знаем, что у любой математической задачи есть несколько вариантов решения. О том, что такое общая собственность, как заблаговременно оградить себя от сложностей. Одной из насущных проблем, как правило, становятся споры по разделу совместно нажитого имущества, в том числе, недвижимости.

Хотите помочь приобрести квартиру своим родителям.

Работа по теме: Лекции Экономика отрасли. Глава: Лизинг в строительстве. ВУЗ: РГСУ.

Виды и экономическая эффективность лизинга в строительстве

Уже 2 года пользуюсь услугами только этого сайта. Могут сами оперативно перезвонить, можно указать время, когда удобно, можно узнать мнение не одного юриста, а несколько, можно узнать варианты из практики, а также мнение простых читателей. Зарегистрировался на сайте 9111.

Лизинг в сфере строительства и недвижимости

Если Ваша перепланировка не относится к запрещенным видам, то можно ее узаконить на основании судебного решения. Кроме неустойки, можно взыскать следующие суммы: моральный вред; компенсацию расходов на вынужденную аренду жилья; штрафы и пени, если они предусмотрены договором; расходы на юридическое сопровождение и т.

Приватизировать можно любое жилье, за исключением: служебного; находящегося в военных городках; квартир в домах, признанных аварийными; комнат в общежитиях.

Он выглядит как сложенный пополам лист А4 с пометками разных цветов. Не проверив выявленные нарушения работодателем ст. Цель проекта - открыть кофейню в городе с населением 600 000 человек.

Лизинг строительных машин

Татьяна Николаевна все очень доступно и грамотно объяснила. Очень хороший медицинский юрист. Была на консультации у Петровой Ольги Олеговны.

Часто при решении того или иного спора приходиться обращаться в суд. Защита в суде, дело крайне сложное требующее опыта от специалиста. Начинается он с подачи иска, оценки перспектив дела, для этого специалисту требуется ознакомиться материалами.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Звонок жуликам в «лизинговую» компанию «Столица»
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Радислав

    Я думаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. ficoccons

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Пишите мне в PM, поговорим.