+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Проект перепланировки квартиры образец для согласования

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Не всегда изменения обходятся одним только косметическим ремонтом — иногда хочется существенно улучшить жилье. В этом случае потребуется перепланировка квартиры, но так как это не самый простой процесс, давайте ознакомимся с ним поближе. Проект перепланировки квартиры — это важный документ, который должны подготовить специалисты или автор дома, если владельцы квартиры желают изменить свою жилищную площадь на более глобальном уровне, чем обычный ремонт. Проект должен согласовываться с жилищной инспекцией — он должен соответствовать всем действующим нормативам и жилищному законодательству. Проект перепланировки часто путают с дизайн-проектом, но это разные вещи: дизайн-проект связан по большей части с интерьером квартиры, не нужно обращаться в различные организации для его согласования, юридической силы он также не имеет. Если будут вестись работы с полами, перегородками, несущими конструкциями, инженерными коммуникациями, необходима консультация автора дома — он должен сделать техническое заключение о состоянии постройки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Изменение планировки, снос - возведение перегородок, устройство покрытий полов, гидроизоляция пола, замена окон, дверей.

Проект перепланировки квартиры

Вы решили изменить внутреннее пространство квартиры, для того, чтобы она стала более комфортной по расположению функциональных зон и комнат. Если задуманные изменения предполагают серьёзные изменения первоначального плана, то это называется перепланировкой и требует составления и согласования в определённых инстанциях некоторых документов. Первым документом, который необходимо составить и утвердить — проект перепланировки.

Примеры, проекты перепланировки квартиры на согласование скачать можно в нашей статье абсолютно бесплатно. Зачастую собственники квартир путают такие два понятия как проект перепланировки квартиры и дизайн-проект. Проект перепланировки квартиры образец документа можно посмотреть здесь — это документ, который включит в себя идеи дизайн-проекта, а также отразит все изменения, планируемые относительно старого плана.

Возможно, не все задумки дизайнера будут воплощены в действительности, так как их могут ограничить технические характеристики здания. Существуют недопустимые изменения внутреннего пространства снос несущих стен, расположение санузлов и кухонь над или под жилыми помещениями, оборудование каминов в панельных домах, демонтаж и перенос газовых стояков которые не могут быть включены в проект, поскольку такой документ не может быть согласован.

Где сделать проект перепланировки квартиры? Проект составляется специализированными организациями , имеющими лицензию допуск СРО. Данный документ имеет юридическую силу и подлежит согласованию в Жилинспекции. В финансовом плане и в плане скорости оформления целесообразнее его заказать в такой организации, которая занимается также и согласованием документа.

В этом случае все недочёты, допущенные в первоначальном варианте и не прошедшие согласование проекта перепланировки квартиры, будут устранены составителями без дополнительных затрат с вашей стороны.

Вы получите гарантию на утверждение плана только в том случае, если требования к проекту перепланировки квартиры будут соответствовать всем нормативам и жилищному кодексу. Существует перечень того, что можно, а чего нельзя делать. Не всякий ремонт требует составления подобного документа. Если вы планируете заменить пол, провести отделку потолка с изменением его конфигурации, застеклить балкон, не утепляя его и не устанавливая в нём отопления, заменить сантехническое оборудование например, установить душевую кабину вместо ванны , проект заказывать не нужно.

У вас намечается перепланировка квартиры: проект или эскиз нужен вам? Если в вашей квартире не планируется серьёзного переустройства, изменения простые, не затрагивающие несущих конструкций, то достаточно оформить эскиз перепланировки.

Его отличие от проекта в том, что на согласование представляется копия плана БТИ с пометками собственника. Эскиз допустим только в тех случаях, если не планируется серьёзных изменений в плане квартиры. К примеру, переносится сантехника, но не меняется площадь санузла.

По самостоятельно составленному рисунку можно перенести батареи в пределах одной комнаты. Исключение составляет перенос батарей на лоджию, такая перепланировка требует составления проекта.

По эскизу можно снести перегородки между ванной и туалетом, а вот устранение межкомнатных перегородок требует проекта и для согласования образец должен быть заверен нотариально , так как меняет количество комнат в квартире.

Эскиз можно выполнять на копии поэтажного плана квартиры. Для этого требуется заказать в БТИ техпаспорт с планом. Главное условие, чтобы линии переносов были понятны. Достаточно предоставить его в Жилинспекцию, приложив заявление на перепланировку , копии документов, удостоверяющих личность, документ на жилплощадь, технический паспорт квартиры. Образец заявления на проведение перепланировки. Перепланировка — это изменения, которые требуют обязательного внесения в технический паспорт квартиры.

Оформить перепланировку можно самостоятельно. Измениться количество и размер комнат, следовательно, это уже будет другой объект, по сравнению с тем, на который у вас имеется свидетельство.

Такие изменения необходимо согласовывать с государственными органами , и получить новый документ о собственности, таким образом узаконив перепланировку.

Если у планируется перепланировка хрущевки, проект не составлен или не согласован, тогда она будет считаться незаконной. Продать квартиру с незаконной перепланировкой очень трудно, также после этого нельзя переоформить на другого собственника по наследству или дарственной.

Приватизированный объект с незаконной перепланировкой также нельзя будет расприватизировать. Время изготовления проекта зависит от сложности предстоящего реконструирования и от площади объекта.

В среднем это от трёх дней до одной недели. Цена варьируется в пределах от 10 до 20 тысяч , в зависимости от сложности. Начать работу следует с обследования объекта и получения технического заключения о состоянии конструкций. Документация по проекту должна разрабатываться с учетом СНиП, сан. Основные разделы зависят от его сложности и требований инстанций, в которых необходимо будет его согласовать.

Каждый лист документа подписывается автором и руководителем компании-разработчика. Типовые проекты перепланировки квартир представляют собой пакет документов , состоящих из следующих пунктов:. Начать процедуру можно с обращения в Жилинспекцию города или округа. Кроме того, существует масса проектных организаций, специализирующихся на составлении проектов и согласовании документов. Собственникам квартир в новостройках целесообразнее заказывать проект перепланировки квартиры для согласования образец можно скачать выше у организации — автора их дома.

Так вы получите проект с учётом всех особенностей объекта и избежите нарушения авторских прав. Санузел объединяется, и за счёт этого освобождаются квадраты для расширения комнат или коридоров. Переустройство внутреннего пространства кирпичных домов проводится путём расширения площади комнат за счет длинных, узких коридоров или нежилых помещений.

Самым популярным видом являются проекты перепланировок двухкомнатных квартир с изменением количества комнат. Если вам необходимо дополнительное изолированное пространство, можно из двух комнат сделать три. Но такой вариант возможен, при наличии комнат достаточной площади. Перегородки изготавливаются из лёгких современных материалов. Такая перепланировка весьма популярна, проводится чаще сего при увеличении количества членов семьи. Противоположным вариантом являются проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки в однокомнатную.

В ней попросту удаляются перегородки, и собственник получает одну просторную комнату, поделённую на зоны, вместо двух маленьких.

Популярен вариант — объединение гостиной с кухней. Единственным препятствием в этом случае может стать газовое оборудование кухни, поскольку при этом соединение не соответствует нормативам безопасности. Трехкомнатная квартира, как правило, имеет одну большую и две маленькие комнаты. Делить небольшие помещения не имеет смысла, поэтому можно увеличить количество помещений за счет гостиной.

Дополнительную площадь при таком варианте можно получить за счет коридора или лоджии. Как и в двухкомнатной, можно объединить гостиную с кухней. При этом можно часть большой комнаты превратить в отдельное помещение. К примеру, можно сделать в ней гардеробную. Рационально можно использовать площадь коридоров , для устройства в них систем хранения или присоединения к гостиной. Для получения столовой одну из комнат можно соединить с кухней путем сноса перегородки.

Посмотреть проекты перепланировок трехкомнатных квартир можно здесь. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Сначала нужно получить разрешение на снос. Эскиз и проект перепланировки квартиры: образец для согласования, состав и требования.

Скачать типовые примеры передела двухкомнатных и трехкомнатных хрещевок в панельном доме. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Что должен содержать проект?

Как перепланировать двухкомнатную квартиру? Передел трёхкомнатной квартиры. Совет : Если планируемые изменения затрагивают несущие конструкции , и ваша квартира находится в новом доме , проект лучше делать у его автора. Так вам удастся избежать ответственности в случае возникновения трещин в стенах или при каких-либо спорных ситуациях. Согласование изменений по эскизу проводится по упрощённой схеме , не требующей согласования в различных инстанциях.

Размер штрафа за незаконную перепланировку устанавливается государством. Кроме этого могут прилагаться схемы электро-, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, схема гидроизоляции.

Важно : Перед заключением договора с проектным бюро, выясните , имеется ли у неё лицензия , свидетельство о допуске к работам. Единственная неприятность при этом, возможность наткнуться на вентиляционный канал , который сносить запрещено. Составление проекта перепланировки и подготовка документов для её проведения — процедура, отнимающая много сил и времени. Поэтому целесообразнее обратиться к специалистам профильных компаний , что позволит избавиться от лишних хлопот и сделать процесс переустройства пространства вашего жилья приятным.

Не нашли ответа на свой вопрос? Материалы из раздела Перепланировка. Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно? В каких случаях проходит согласование реконструкции и что делать при уже сделанных изменениях? Варианты перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-3, П Передел трехкомнатной в 2х- и четырехкомнатную. Примеры проектов хрущевки в кирпичном и панельном домах. Запрещена или нет перепланировка квартиры в панельных домах и какие есть типовые варианты передела коридора, ванной и санузла?

Следует знать: можно ли продать квартиру с незаконной или неузаконенной перепланировкой.

Образец проекта перепланировки для согласования

Благодаря партнерству с ведущими компаниями по согласованию, мы при необходимости оказываем помощь в согласовании проектов перепланировок квартир. В этом принципиальное отличие проекта перепланировки от дизайн-проекта квартиры, который не имеет никакой юридической силы и в принципе не рассматривается государственными инстанциями. Подробнее о техническом заключении по перепланировке. Какие бывают виды перепланировок квартир - см. Стандартная цена - 15 тыс. Здесь же указаны основные ГОСТы, регламентирующие порядок оформления всех разделов проектной документации.

Форма заявления на перепланировку

Для того, чтобы все изменения планировки вашей квартиры считались законными, важно провести согласование будущих работ. Форму заявления на перепланировку квартиры можно заполнить непосредственно в Жилищной инспекции. Образец заявления на перепланировку квартиры можно посмотреть там же, а можно узнать и скачать заранее на сайтах, посвященных вопросу проведения перепланировки. Сама процедура получения разрешений в целом была значительно упрощена, сократился общий перечень документов, количество организаций, в которых предстоит получить разрешения. Но, вместе с тем, все те владельцы квартир, кто сталкивался с согласованием перепланировки, подтвердят, что требования к согласованию стали гораздо строже, и касается это не только требований к правильности заполнения документов, например, правильности заполнения формы заявления на перепланировку квартиры, но и ужесточились строительные нормы которым должна соответствовать ваша будущая перепланировка квартиры. Как уже упоминалось выше, для проведения перепланировки нужно подготовить пакет документов, в том числе проект перепланировки квартиры для согласования.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как самостоятельно согласовать перепланировку квартиры. Пошаговая инструкция. 4 мифа о согласовании

Для того чтобы законно и в соответствии со всеми нормами провести перепланировку обязательно нужно создать проектную документацию. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Только после выполнения этого условия может быть получено разрешение на выполнение запланированных работ.

Данная трехкомнатная квартира находилась на последнем этаже этажного блочного дома серии II

Оформление перепланировки является обязательной процедурой перед тем, как ее совершить. В противном случае собственнику или нанимателю жилья грозят штрафные санкции за самовольное видоизменение конфигурации жилплощади, а также ожидает волокитная процедура по узаконению. В результате перепланировки происходят изменения параметров жилья, которые подлежат внесению в техпаспорт. В этой статье мы расскажем, как согласовать перепланировку квартиры самостоятельно.

Оформление проекта перепланировки

Одним из наиболее важных документов для согласования перепланировки квартиры является правильно оформленный проект , который должен полностью соответствовать требованиям законодательства. Но, так как разработкой проектов занимаются в основном лицензированные организации, большинство людей не знает и не стремится узнать о том, как должны оформляться подобные документы, хотя во многих случаях это не мешало бы знать, так как законодательство постоянно меняется, и в любой момент можно столкнуться с тем, что некомпетентный специалист, не следящий за подобными изменениями, в итоге сделает неправильный проект. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Вы решили изменить внутреннее пространство квартиры, для того, чтобы она стала более комфортной по расположению функциональных зон и комнат. Если задуманные изменения предполагают серьёзные изменения первоначального плана, то это называется перепланировкой и требует составления и согласования в определённых инстанциях некоторых документов.

Образец проекта перепланировки квартиры II-18

Предыдущая статья: Перепланировка квартиры без согласования. Следующая статья: Перепланировка нежилого помещения — законодательство. Разработка проекта для перестройки перепланировки является обязательным условием предусмотренным законодательством для выдачи разрешения на производство работ. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:.

Пример проекта перепланировки от Моспроекта

Услуга бесплатного консультирования граждан позволяет юридическим компаниям привлекать потенциальных клиентов. С некоторых пор данная практика применяется в автомобильной сфере. Автовладельцы могут бесплатно получить ответ на свой вопрос онлайн или по телефону. Как предоставляется онлайн-консультация автоюриста бесплатно в реальном времени, и действительно ли услуга полезна.

Выполним проект перепланировки квартиры для согласования в исполкоме. Профессиональное проектирование в сфере строительства.

Предположим, что у вас срочно возникла необходимость в услугах юриста, и вы не знаете, что предпринять. Тогда идеальным вариантом станет бесплатная консультация юриста, которой сможет воспользоваться каждый нуждающийся. Причем это правило одинаково действует как применительно ко всем проживающим в Москве, так и в отношении граждан всей Российской Федерации.

В игре операторы и телемаркетологи из разных городов проверяют свои навыки и особенно умение работать как единая сплоченная команда. Турпоход Летом мы отправляемся в корпоративный турпоход выходного дня: одной большой походной командой общаемся, отдыхаем, знакомимся с красотами природы и достопримечательностями.

Их цель - мотивировать сотрудников собирать заказы и делать доставки высшего качества.

Ответ: Уважаемый Михаил, здравствуйте. На главной странице сайта Адвокатской консультации тема "Возмещение морального и материального вреда, причинённого заливом квартиры" раскрыта детально.

Оплата за рекламные услуги осуществляется на основании публичного договора. Минска Квартира 90 кв. Новый инструмент в помощь продавцам и покупателям недвижимости Открыта продажа квартир в строящемся доме на улице Лобанка в Красном Бору-2.

Секретариат коллегии предварительно свяжется с Вами для уточнения времени начала консультации и удобного способа связи с адвокатом. Please click here if you are not redirected within a few seconds. Система "ЭЛЕКТРОННАЯ АДВОКАТУРА" позволила нам организовать проведение качественных консультаций дистанционно, то есть в режиме on-line.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТОП-15 вопросов о перепланировке. Всё что нужно знать о перепланировке квартиры в Санкт-Петербурге
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пульхерия

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. gensdbecafev

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.