+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Регистрация права общей совместной собственности

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Мы взяли ипотеку. Все документы оформили на моего мужа кредитный договор, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования недавно получили ключи от квартиры и нужно оформлять документы в БТИ и МФЦ на право собственности. Можно ли и мне оформиться как собственник вместе с мужем и как это сделать? Наш ответ - конечно можно. В рассматриваемой ситуации можно зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право общей совместной собственности супругов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В указанной статье предлагаю свое видение проблем, связанных с совместной собственностью супругов.

Совместная собственность супругов: актуальные вопросы правового регулирования и практика применения

Мы взяли ипотеку. Все документы оформили на моего мужа кредитный договор, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования недавно получили ключи от квартиры и нужно оформлять документы в БТИ и МФЦ на право собственности. Можно ли и мне оформиться как собственник вместе с мужем и как это сделать? Наш ответ - конечно можно. В рассматриваемой ситуации можно зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости право общей совместной собственности супругов.

Но на практике не все так однозначно. Как правило, в договорах купли-продажи, долевого участия в строительстве, иных сделках по приобретению недвижимого имущества в собственность указано имя гражданина, приобретающего это имущество.

При этом, если гражданин, на чье имя приобретается недвижимое имущество в собственность, состоит в зарегистрированном браке, имущество в соответствии с положениями действующего законодательства поступает в общую совместную собственность. Существует два варианта развития событий: 1. Гражданин, приобретающий имущество, регистрирует в Росреестре недвижимое имущество на свое имя и становится титульным собственником, при этом в силу закона статья 33 Семейного кодекса РФ возникает право общей совместной собственности супругов; 2.

По заявлению гражданина, или гражданина и его супруги регистрируется право общей совместной собственности. Итак, титульный собственник, это лицо, указанное как в договоре ином правоустанавливающем, правоудостоверяющем документе , так и в ЕГРН.

В правоприменительной практике всегда подразумевалось, что регистрация имущества на так называемого титульного собственника не наделяет его единоличными правами в отношении совместно нажитого имущества, поскольку владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга статья 35 Семейного кодекса РФ. Учитывая особенности режима совместной собственности супругов, положения действующего законодательства о предоставлении супругам права самим решать вопросы совместной собственности, а также права совершения сделок с ней, в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал года на вопрос о том, необходимо ли органам регистрации прав в обязательном порядке регистрировать право общей совместной собственности супругов в случае, если стороной сделки при приобретении является один из них, было разъяснено, что в этом случае право собственности должно быть или может быть?!

Отметим, что нашим подписчиком был задан очень грамотный и правомерный вопрос за что мы очень благодарны , поскольку при регистрации права на имя титульного собственника, без отражения в Едином государственном реестре недвижимости прав его супруга, на практике зачастую происходит ущемление прав нетитульного собственника.

Из обстоятельств данного судебного дела следует, что организация арендатор заключила с индивидуальным предпринимателем — арендодатель, он же супруг титульного собственника договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет. Собственником помещения согласно выписке из ЕГРН являлась жена предпринимателя.

Однако орган Росреестра отказал в регистрации договора и возникшего из него обременения в связи с отсутствием сведений об арендодателе как о собственнике передаваемого в аренду имущества. Судом действия регистраторов были признаны незаконными. Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь. Нашли ошибку в тексте? Вся Россия. Авторизация Владей легко. Контакты Партнеры.

Общая совместная собственность супругов и судебная практика. Ирина Куркова Подробно об авторе. Список рекомендуемых статей. Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества. Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации по отдельным вопросам применения жилищного законодательства. Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка.

Социальная помощь при оплате коммунальных услуг. Новости Материалы Жизненные ситуации Сервисы. Блоги Вопросы Форум. Партнеры О нас Контакты. Запомнить меня. Забыли пароль? Войти через:. Нет учетной записи? Получить пароль. Инструкция будет отправлена на e-mail.

Каргасокский район Томской области

Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект. В соответствии с п. Следовательно, при общей собственности долевая собственность - правило, а совместная - исключение. Законом установлены следующие случаи возникновения совместной собственности:. Ранее законодательством о приватизации жилья был предусмотрен порядок безвозмездной передачи жилых помещений в общую собственность совместную или долевую совместно проживающих в них граждан в соответствии с заключенным договором передачи. Безвозмездная передача квартир осуществлялась в совместную собственность всех проживающих, а не только супругов. В связи с изменениями в Закон о приватизации жилья, внесенными Федеральным законом от

Право общей совместной собственности

Омская Губерния. Общие сведения Устав Омской области Климат Почетные граждане Омской области Административно-территориальное деление области Природные ресурсы Книга памяти Схема территориального планирования Омской области Население Территория История Власть Правительство Омской области Территориальные органы федеральных органов государственной власти Законодательное Собрание Омской области Иные органы власти Органы исполнительной власти Органы местного самоуправления Омской области Судебная власть Отрасли Экономика Информационные технологии и связь Предпринимательство Труд и социальное развитие Имущество Органы местного самоуправления Омской области Внешняя экономика Строительство, транспорт и жилищно-коммунальный комплекс Здравоохранение Культура и искусство Финансы Сельское хозяйство и продовольствие Образование Средства массовой информации Промышленность Транспорт Физическая культура. Омская Губерния Портал Правительства Омской области. Поделиться в социальных сетях.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Существует два вида общей собственности: с определением доли каждого из собственников в праве собственности - долевая собственность, или без определения таких долей - совместная собственность. В первом случае каждому из сособственников принадлежит определенная доля в праве собственности на недвижимое имущество одна вторая, три четвертых и т. Во втором - у сособственников нет определенных долей в праве собственности, недвижимость находится в их общей совместной собственности, при этом в случае раздела общего имущества или выдела из него доли одного из сособственников, доли всех сособственников признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением всех сособственников. Совместная собственность возникает лишь в случаях, когда законом предусмотрено ее образование. В частности, режим совместной собственности имеет имущество, нажитое супругами во время брака, имущество крестьянского фермерского хозяйства ст.

Право совместной собственности супругов распространяется на все имущество, приобретенное в браке. Право общей совместной собственности супругов распространяется на все имущество, приобретенное в браке.

Статья Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество. Гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает понятие права общей собственности.

Общая совместная собственность супругов и судебная практика.

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу.

В соответствии с п. Согласно п.

Страница не найдена

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников долевая собственность или без определения долей совместная собственность. По своему усмотрению участник долевой собственности вправе продавать, дарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ей иным образом. В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи При одновременном обращении всех участников за государственной регистрацией права общей долевой собственности оплата государственной пошлины производится пропорционально доле в праве собственности. При государственной регистрации перехода доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество на основании договора купли- продажи дарения , должна уплачиваться государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 2 рублей независимо от размера переходящей ему доли в праве. Статьей 7 Федерального закона от При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

Бесплатные предварительные консультации по вопросам жилищного и земельного законодательства Льготный кредит несовершеннолетние дети рента брачный договор наследство залог Присмотрели вариант. Но хотите развеять сомнения. Нужен совет или практическая помощь.

Государственная регистрация права на долю в праве общей долевой Государственная регистрация права общей совместной собственности.

Юридическая консультация будет вам оказана в предельно сжатые сроки, и вы получите возможность узнать о том, как с минимальными потерями решить свои проблемы. Наша законодательная база несовершенна, и потому часто дополняется новыми актами и нормативами. И уследить за их появлением крайне сложно.

Наш юрист внимательно отслеживает любое изменение законодательной системы, и готов предоставить квалифицированную бесплатную юридическую консультацию по телефону.

Вот несколько телефонных номеров, которые можно набрать, если попадете в беду:Совет, который даст юрист, взявший трубку, будет правовым, так как он дается, учитывая все современные тонкости законодательства.

Возможно, решение вопроса займет какое-то время, но человеку обязательно окажут помощь. Чтобы получить ответ как можно быстрее на сайте можно оставить заявку с вопросом, который интересует.

По этим причинам консультация автоюриста бесплатно по телефону круглосуточно является очень востребованной услугой. Такого рода консультации стали возможными благодаря появившимся новым технологиям.

В их активе длительный стаж работы более 5 лет и обширный багаж теоретических знаний, поэтому они с легкостью подскажут вам оптимальный алгоритм действий для достижения успешного результата. Но вы обязаны запомнить, что любая ситуация имеет свои специфические особенности, которые могут существенно повлиять на ход событий. Именно поэтому вопрос юристу должен быть сформулирован кратко и понятно.

В перечисленных компаниях можно получить очную консультацию автоюриста. Если потребуются дополнительные услуги, то на месте сразу заключается договор и вносится предоплата. Проконсультироваться с автоюристом в Краснодаре можно по телефону, в заочном режиме. Как правило, таким способ решаются срочные проблемы, например, при определении виновности водителя в ДТП.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая или общая совместная собственность
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mingkomgoldre

    Какие хорошие слова

  2. Лилия

    По моему мнению, Вы не правы.

  3. entangedis

    В этом все дело.

  4. Еремей

    Согласен, это забавный ответ