+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сдача квартиры предпринимательская деятельность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сдача квартиры предпринимательская деятельность

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Сдача 2 квартир. Но это по казахстанским законам. Вообще - то это вопрос в жилищное право, а не в прочие юр. Там лучше ответят.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Насколько более доходным занятием становится сдача в аренду квартир, настолько больший интерес это вызывает у контрольных органов.

Ответственность за незаконное предпринимательство при сдаче в аренду помещений

В настоящее время многочисленные газеты, журналы, интернет-сайты и агентства недвижимости пестрят объявлениями о сдаче в аренду любой недвижимости: от жилых домов и квартир до складов, магазинов, боксов, модулей и т. Каков же статус этих граждан, сдающих в аренду недвижимость, т. Будут ли они являться предпринимателями? В какой суд арбитражный или общей юрисдикции они могут жаловаться в связи с нарушением арендных отношений?

В соответствии с договором аренды жилого нежилого помещения арендодатель обязуется предоставить арендатору это помещение за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. Поэтому гражданин может быть арендодателем принадлежащего ему на праве собственности имущества как физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем. Однако следует отметить, что представленная выше ситуация будет соответствовать закону только в том случае, если деятельность гражданина по сдаче в аренду имущества не является предпринимательской.

Каковы же признаки предпринимательской деятельности? В соответствии с гражданским законодательством п. Ее признаки определены в письмах Минфина РФ от Но является ли деятельность гражданина по сдаче в аренду жилых нежилых помещений предпринимательской?

На этот вопрос Министерство РФ по налогам и сборам в письме от Зачастую налоговые органы признают сдачу в аренду недвижимого имущества предпринимательской деятельностью при наличии соответствующих признаков предпринимательской деятельности, и в этом их поддерживают арбитражные суды решение Вологодского арбитражного суда от А признать его при этом индивидуальным предпринимателем достаточно сложно. Первый вариант. Арендодатель сдает в аренду принадлежащую ему на праве собственности квартиру, получает арендную плату, индивидуальным предпринимателем себя не считает и в качестве такового не регистрируется.

Вариант второй. Но имеется еще и самый распространенный третий вариант. Арендодатель нигде не регистрируется в качестве индивидуального предпринимателя и никаких налогов не платит, т. По этому самому распространенному варианту и пойдет ниже речь. Причем не будем касаться сокрытия доходов, а остановимся на возможных и достаточно часто встречающихся спорах между арендодателем и арендатором: о взыскании задолженности по арендной плате, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении из незаконно занимаемого помещения и т.

Если в первом варианте арендодатель будет защищать свои интересы в суде общей юрисдикции, так как он не является индивидуальным предпринимателем, и спор, условно говоря, не связан с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

По второму варианту арендодатель, безусловно, будет защищать свои интересы в арбитражном суде. А в какой суд арбитражный или общей юрисдикции должен подавать иск арендодатель в третьем рассматриваемом варианте?

Что делать? Проблема разграничения подведомственности между судами общей юрисдикции и арбитражными судами стоит давно и весьма актуальна. Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции установлена ст. Данная статья предусматривает, что судам общей юрисдикции подведомственны споры, возникающие из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. За исключением экономических споров и других дел, связанных с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, возникающей из гражданских правоотношений.

Такие споры на основании ч. Исходя из содержания данных статей АПК РФ, можно сделать вывод, что основным критерием подведомственности дел арбитражным судам является характер или предмет спора дела. В этом положении сформулировано общее правило подведомственности дел арбитражным судам: им подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Данное правило, в основу которого заложен предметный критерий носит ли спор экономический характер, связан или нет предмет спора по своему содержанию с предпринимательской и иной экономической деятельностью , позволяет разграничить подведомственность между судами общей юрисдикции и арбитражными судами.

Кроме того, критериями разграничения компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами по рассмотрению гражданских дел является не только характер спорных правоотношений, но и субъективный состав. Однако из этого общего правила имеются многочисленные исключения п.

Пункт 4 ст. Таким образом, если в данном случае арендодатель обратится в суд общей юрисдикции с иском об истребовании имущества, например, магазина, из чужого незаконного владения, или с иском о взыскании арендной платы, то судом вполне вероятно будет принято определение о возвращении искового заявления без рассмотрения в связи с подведомственностью спора арбитражному суду.

Основание: п. Если же он обратится в арбитражный суд, то и арбитражный суд очень может быть не будет рассматривать указанный иск в связи с тем, что арбитражным судам на основании п. Хотелось бы уточнить, что в теории на основании ст. А на практике все далеко не так однозначно.

ФАС Московского округа в своем постановлении от Другая точка зрения у ФАС Центрального округа. В своих постановлениях от Какой же выход из создавшегося положения? Можно, конечно, обращаться с вышеуказанными исками в арбитражный суд и обжаловать определения о возвращении искового заявления без рассмотрения в связи с неподведомственностью спора, пройдя при этом все судебные инстанции. Можно даже выиграть дело в кассационной или надзорной инстанции. Но сколько займет это времени, сил и нервов?

А можно вопрос решить проще и быстрее: физическому лицу-арендодателю необходимо в установленном законом порядке зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, а теперь такая регистрация проходит в упрощенном порядке в течение 5 дней, и только потом подавать в арбитражный суд иск о нарушенном праве.

Такой иск без всяких проблем должен быть рассмотрен арбитражным судом по существу. Являются ли арендодатели жилых нежилых помещений предпринимателями и в какой суд им жаловаться? Автор: Федотенко Ю. Юрий Федотенко, юрист В настоящее время многочисленные газеты, журналы, интернет-сайты и агентства недвижимости пестрят объявлениями о сдаче в аренду любой недвижимости: от жилых домов и квартир до складов, магазинов, боксов, модулей и т. Из этого можно рассмотреть три варианта. Вернуться в раздел.

Бесплатные юридические консультации

В соответствии с поступающими запросами о порядке учета в целях налогообложения прибыли доходов, полученных муниципальными казенными учреждениями от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности и переданного им в оперативное управление, ФНС России сообщает следующее. Подпунктом Согласно пункту 3 статьи Бюджетного кодекса Российской Федерации казенное учреждение может осуществлять приносящую доходы деятельность, только если такое право предусмотрено в его учредительном документе. Доходы, полученные от указанной деятельности, поступают в соответствующий бюджет бюджетной системы Российской Федерации. В силу статьи 62 БК РФ доходы от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, относятся к неналоговым доходам местных бюджетов. Для решения вопроса об учете при определении налоговой базы по налогу на прибыль доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности, и переданного муниципальному казенному учреждению в оперативное управление, необходимо определить, признается ли сдача в аренду указанного имущества муниципальной услугой или нет. В соответствии с поручением Правительства Российской Федерации от N СС-П разработаны "Комплексные рекомендации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления по реализации Федерального закона от N ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных муниципальных учреждений".

Являются ли арендодатели жилых (нежилых) помещений предпринимателями и в какой суд им жаловаться?

Ваш e-mail не будет опубликован. Популярные статьи на нашем сайте Иск о понуждении Можно ли признать право собственности недействительным Иск о признании обременения отсутствующим образец Иск об обязании Иск о взыскании арендной платы - это иск Истребование документов при камеральной проверке До возбуждения уголовного дела можно проводить Может ли суд переквалифицировать статью ук. Пока оценок нет. Как восстановить выплату алиментов и взыскать долг по уплате алиментов? Ответственность за участие в видео-чатах.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:.

ГК РФ определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности интеллектуальной собственности , регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников. Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Аргументируя тем, что использование своего имущества в целях получения дохода есть ни что иное, как предпринимательская деятельность. Следует привести положения ст. На первый взгляд, кажется, что есть все основания для признания сдачи в наем аренду квартиры предпринимательской деятельностью. Также следует пометить, что Налоговый кодекс РФ не дает своего определения для предпринимательской деятельности.

Министерство финансов отказалось считать сдачу жилья внаем предпринимательством

В настоящее время многочисленные газеты, журналы, интернет-сайты и агентства недвижимости пестрят объявлениями о сдаче в аренду любой недвижимости: от жилых домов и квартир до складов, магазинов, боксов, модулей и т. Каков же статус этих граждан, сдающих в аренду недвижимость, т. Будут ли они являться предпринимателями?

ФНС РФ в письме от Вопрос: О налогообложении НДФЛ доходов, полученных физическим лицом по договору аренды недвижимого имущества.

Является ли сдача гражданами имущества в аренду предпринимательством?

ИМНС по Витебской области. ИМНС по Гомельской области. ИМНС по Гродненской области. ИМНС по Минской области. ИМНС по Могилевской области.

Является ли предпринимательской деятельностью сдача в аренду автомобилей?

Как показывает практика, сейчас это вполне решаемые трудности и с ними можно бороться. Ни у кого нет права посягать на интересы граждан, а защита не придет, пока человек сам не приступит к решению проблем. Достаточно набрать один номер телефона компании, и грамотная юридическая консультация опытного специалиста, прольет свет на суть проблемы, оценить перспективы дела, составить план для начала мероприятий.

ЦИАН - советы риэлторов - Налоговая и сдача квартиры. В письме речь идет о предпринимательской ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, в число.

Сдача квартиры предпринимательская деятельность

Она помогла решить мне пенсионный вопрос о досрочном выходе на пенсию по вредности. Юрист с большой буквы. Все очень грамотно было сделано. В итоге мы выиграли суд.

Куда можно обратиться по поводу большого расстояния электрички и перрона моя мама не ездит на электричке из-за того что не может подняться в электричку и трудно спускаться.

Купили дрель в магазине на стоимость 2. Можем ли мы его вернуть обратно в магазин. Чек имеется, есть печать гарантия.

Я не хочу признавать того, чего не делала, к недостаче мы не имеем отношения. Я воспитываю двух детей .

Я, конечно, понимаю, что раз уж мы в магистратуре, то должны учиться, но любому здравомыслящему человеку ясно как божий день, что студент на втором курсе магистратуры (если не на первом) в большинстве случаев хочет работать, получать ПРАКТИЧЕСКИЙ ОПЫТ. И как вы предлагаете с таким расписанием студентам работать неполный рабочий день, когда каждый день раскиданы пары.

Почему расписание составлено как для бакалавриата. Вечером можно работать, я понимаю, только работодатели, предлагающие свободный рабочий график или работу во второй половине дня - крайне редки.

Материалы из раздела Семейное право Заявление на получение международной дебетовой карты Акт проверки кредиторской задолженности Можно ли сверлить в выходные дни Обжалование выдворения надо ли выезжать Градостроительный план это кадастровый план О долевом строительстве неустойка в двойном размере Комментариев: 5 pasquatho Потому как в следующий раз если ребенок помешает жить ей для себя она ещё куда нибуть его денет.

Милен В прошлом году также ходили в дома и брали интервью, дома и дворы убогие, люди радуются(. Спартак Если бы не они многих людей тут не .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аким

    Каждый день проверяю написал ли ты что-нибудь новое. Классный блог. Жду с нетерпением возвращения. Успехов и новой волны.

  2. blocilsio

    По-моему, Вы ошибаетесь.

  3. Игорь

    По моему мнению Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.

  4. buyconhota

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Вернусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

  5. Аза

    Смотри у меня!