+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Замена домофона в многоквартирном доме законность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

С недавнего времени проблема домофонов и платежей за них стала одной из самых распространенных в области ЖКХ.

Надо ли платить за домофон и кто это должен делать?

Активные темы Темы без ответов. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Имею квартиру по адресу ул. Центральная 19ж. Нашим домом управляет УК Новый Город. По устной информации от сотрудников УК собранием жильцов было принято решение об установке домофона.

Также со слов сотрудников УК необходимо было оплатить установку домофона в сумме рублей. Эта сумма была мной уплачена. Договор с установщиком домофона управляющая компания предоставить отказалась. Обнаружив, что домофон в моем подъезде включен доступа у меня нет , я обратился в УК с целью получить ключ от домофона. На мою просьбу выдать ключ сотрудники УК потребовали с меня рублей в оплату ключа.

Все препирательства привели только к хамству и оскорблениям со стороны сотрудников УК. Собственно вопрос: что делать в этой ситуации? Иваново от Заявленное требование мотивировано тем, что кв. Боевиков в г. Иваново принадлежит им на праве общей собственности, но поскольку после установления домофона им было выдано только два ключа от подъезда дома, что создало препятствия всем им, а также другим членам семьи всего пять человек в свободном пользовании принадлежащим им имуществом.

В силу этого просили обязать ответчиков выдать им дополнительно два ключа. Решением Октябрьского районного суда г. Суд обязал частного предпринимателя Б. В кассационном порядке решение суда не обжаловалось.

Постановлением президиума Ивановского областного суда от В протесте заместителя Председателя Верховного Суда Российской Федерации ставится вопрос об отмене указанного постановления президиума областного суда как вынесенного в результате неправильного применения норм материального права. Проверив материалы дела, изучив доводы протеста, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Удовлетворяя протест прокурора области, президиум указал, что у суда не имелось оснований для возложения на Б. Согласиться с этим доводом суда нельзя, так как он основан на ошибочном понимании норм права, подлежащих применению к спорному правоотношению.

В силу ч. Согласно ст. В судебном заседании бесспорно установлено, что оборудование входной двери в подъезд дома, где проживают истцы, запирающимся устройством домофон и выдача им только двух ключей по усмотрению посторонних для них лиц реально создало препятствие в доступе к принадлежащей им на праве собственности квартире.

Судом учтено пояснение ответчика о том, что данные ключи являются секретными и изготавливаются в г. Получение истцами дополнительного комплекта ключей устранит данное нарушение. Поскольку ответчик отказался в добровольном порядке удовлетворить просьбу истцов об этом, то они вынуждены были обратиться в суд за судебной защитой своего права. В данном случае не имеет значения то обстоятельство, что они не состояли с ответчиком в договорных отношениях и отказались от установки в их квартире домофона.

Осуществляя работу по установке домофонов и оборудованию входной двери запирающимся устройством, ответчик Б. При таких обстоятельствах постановление президиума Ивановского областного суда следует признать незаконным, в связи с чем оно подлежит отмене, а решение Октябрьского районного суда г.

Руководствуясь ст. Решение Октябрьского районного суда г. Обращайтесь в полицию, вызывайте наряд, пишите заявление. В том числе если дело дойдет до суда требуйте возмещение морального вреда для каждого зарегистрированного в квартире. Муторно, но беспроигрышно.

Странно, что Ивановский районный суд обязал выдать ключи за плату, а не бесплатно. Право собственности не может быть обременено некой платой "за доступ к телу". Глупость несустветная. Поскольку домофон не был установлен изначально, то есть он не предусмотрен проектом дома, то собственники конечно могут принять решение об установке домофона, но, как правило, он не входит в состав общего имущества МКД.

Обязать собственника, который не желает участвовать в этом деле, оплачивать его установку, выкупать ключи, никто не вправе. Это не общее имущество МКД, и на него не распространяется режим общего имущества и обязательность оплаты его содержания всеми собственниками. Это личное желание каждого собственника, которое никак не связано с голосованием собственников по этому вопросу.

Не, оно конечно связано, то есть на собрание должны собраться более половины собственников и проголосовать за установку домофона более половины от принявших участие в голосовании. Им захотелось, половину голосов собрали - флаг им в руки, но оплачивают они все сами, в том числе и ваши ключи, которые выдают бесплатно. Кстати интересный возник вопрос Вот этот домофон не является общим имуществом МКД, и, стало быть, на него режим общедолевой собственности не распространяется.

А каков порядок проведения собрания по поводу установки этого домофона? Получается что и регламент проведения общего собрания, установленный ЖК, на этот случай не распространяется? Смотрим ГК РФ что ли? Что там написано если написано?

Установка автоматического запирающего устройства подъездного домофона осуществляется по согласию в подъезде проживающих жителей иметь подъездное АЗУ. Требований, регулирующих вопросы установки домофона, в предписаниях законов нет, порядок процедуры установки регулируется договором на производство выполнения работ. Типовым базовым набором комплектности установки домофона подъезда подъездной системы АЗУ считается установочный монтаж домофона с 1 одним , иногда 2 двумя ключами на каждое квартирное помещение, при этом сама стоимость ключа заложена в стоимости установки домофоной системы.

Дополнительной платной услугой исполнителя считается изготовление по заказу квартирных жильцов требуемых им жильцам штук ключей. Для этого до начала монтажа производится опрос жильцов на заказ изготовления количества доп. Раньше также доп. В том всё и дело, что УК не выдало ни одного бесплатного ключа.

Требуют деньги за ключ, хотя установку домофона я оплатил. Я в этой квартире не прописан, но являюсь ее собственником. Считаю , что это сути дела не меняет и они обязаны обеспечить мне доступ к моей собственности. На мои законные требования следует отказ в грубой форме. Договор с фирмой установившей домофон показать отказываются. Это почему это не общее имущество? Произошло его увеличение.

Давеча Вы писали: "Логично предположить, что все иные, явно не поименованные в ЖК РФ вопросы, решаются в общем порядке. Добавлю немного.

На единственном проезде к мкд, где у меня квартира в собственности, поставили шлагбаум. Это сделала федеральная контора, мне она отвечает, что сделала это на основании ОСС, которого и не было никогда. Доступ в смысле проеза мне запрещен.

Куда только не обращался. Ответ один - все по закону, пошел вон. Так и таскаю тяжести на себе. Домофон изначально проектом дома не был предусмотрен. Иначе бы он по умолчанию являлся общим имуществом дома. Его установили позже, дополнительно, а решение о включении этого домофона в состав общего имущества дома, за содержание которого стала бы отвечать управляющая организация я так полагаю не было принято. А раз это не общее имущество, то ЖК здесь не при чем Его установили позже, дополнительно, а решение о включении этого домофона в состав общего имущества дома.

УК не выдало ни одного бесплатного ключа. Понятия не имею. Мне, как не выразившему согласие на эту установку, по барабану кто там что-то хочет в отношении дополнительного оборудования, решением общего собрания собственников не признанного общим имуществом дома.

Мне обязаны выдать бесплатно столько ключей, сколько граждан зарегистрированы в жилом помещении. Дубликат сделать они конечно могут, но не обязаны. Их обязаны обеспечить ключами для доступа к своей собственности или месту регистрации проживания.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права , хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями - настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

У нас ситуация была такова. Не было ЖК РФ г. Первопроходцем по установке домофона был один из подъездов МКД. У нас в подъезде один жил такой, храпел сильно во сне, но когда ему высказали про подстилки-коврики половички , то после ночлежки раскладывал туда же где взял, иногда перепутывал у какой квартиры какая лежала.

Иногда было бомжей двое в подъездном ночлеге. Через примерно месяцев вторым после первопроходца, подъездом по установке домофона стал мой подъезд.

Потом в теч. Дополнительный домофонный ключ стоил в том времени 40 руб.

Замена домофона в многоквартирном доме законность

Воронежскому арбитражу пришлось разбираться в деле домофонщиков, обслуживавших дома, не заключив договоры с УК. Перед грядущим лицензированием УК решили навести порядок в обслуживании домофонов. Тогда-то и выяснилось, что со многими управляющими компаниями никто не заключал контракты. Поэтому домофонное обслуживание легализовали, заключив законные договоры с фирмами, предложившими выгодные цены. Но после этого разгорелся скандал. Предприниматели поясняли, что якобы заключили договоры напрямую с собственниками, хотя это незаконно.

Домофон как подключить

Скорее всего в вашем браузере отключён JavaScript. Вы должны включить JavaScript в вашем браузере, чтобы использовать все возможности этого сайта. В законодательстве Украины вопросы взаимоотношений между фирмами, которые устанавливают двери с домофонами, и жильцами-заказчиками точно не урегулированы. Тем не менее домофоны устанавливают и многие ими активно пользуются.

При этом вроде как есть письмо правительства, в котором написано, что включение абонентской платы за домофон в квитанции за коммуналку незаконно. Получается, что мы не должны платить за обслуживание домофона? При этом возникают вопросы не только о том, как расторгнуть договор с обслуживающей компанией, но и законна ли вообще ежемесячная абонентская плата. Согласно письму Министерства регионального развития от Однако, как отмечает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Общественной палаты Кировской области Сергей Улитин, решение об установке домофона и оплате за него должно приниматься на общем собрании собственников многоквартирного дома ст.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчикам. Получать на Mail.

Закрытый подъезд делается не на один день. Однажды, заплатив за благоустройство, необходимо поддерживать надлежащий вид. Двери и домофонная система со временем ломаются, требуют обслуживания и ремонта.

Выбор и подключение подъездного домофона

Подъездные домофоны — приборы с магнитными ключами, электрические замково-переговорные, кнопочные и контролирующие общественный порядок в жилых и общественных помещениях. Это устройство подключается к электросети дома или к источникам питания работающим автономно. Прибор помогает осуществлять контроль, при котором пользователь может не только идентифицировать гостя по голосу или по видеоизображению, но и открыть дверь, не выходя из квартиры. Все составляющие конструкции монтируются на подъездной двери и в квартирах жильцов. Вызывная панель, на которой находятся кнопки, устанавливается у подъезда.

Активные темы Темы без ответов. Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться. Имею квартиру по адресу ул.

Законно ли взимание платы за домофон каждый месяц?

В многоквартирном доме подключить домофон дело непростое. Ведь надо опросить жильцов и получить согласие большинства на оплату оборудования, его установки и составление договора на обслуживание. При изношенной входной двери потребуется её замена, что повысит итоговую сумму затрат. Ввиду большой стоимости работ в организациях, хотелось бы самостоятельно установить домофон в подъезде оплачивая лишь периодическое обслуживание оборудования. Но все мероприятия лягут на плечи организатора.

Обязаны ли жильцы дома платить за домофон?

Я подал исполнительный лист приставам, приставы мне его вернули через время с формулировкой о том что у ООО отсутствует имущество на которое может быть обращено взыскание. ЧТо за смысл о двойном взыскании?. Здравствуйте,я читала, что узаконить может объект и собственник земли и пользователь(не собственник).

Законность замены домофона; Устройство; Причины поломок Практически в каждом жилом многоквартирном доме на сегодняшний день.

Как установить домофон в подъезде

Куда обращаться с результатами ДНК чтобы поставить в графе отец прочерк в свидетельстве о рождении. В загс или суд. При оформлении купли-продажи квартиры через МФЦ нужно ли к основным документам (договор, свидетельства о правке собственности и пр.

Может ли эта квартира вернутся дарителю. Машина была поставлена на учет в гаи на физлицо. Открыл несколько счетов и закрыл.

Как правильно заплатить штраф за нарушение ПДД. Моя девушка забеременела в 16 лет. К кому обратиться, чтобы оформить доверенность подешевле. Как убедить бабушку завещать квартиру .

Скажите пожалуйста что мне делать Оплата труда педагогических работников Добрый день. Обращаться ли в суд Здравствуйте. Наследование квартиры по завещанию Умер отец в январе т.

Какими налогами облагаются дивиденды.

И тут никуда не уйти от конфликта интересов - клиент, пришедший за бесплатной консультацией, деньги платить за юрпомощь не хочет. Давая бесплатную консультацию, одновременно его можно убедить в необходимости ему в дальнейшем именно платных услуг и именно в этом месте. Или можно обмануть, ввести в заблуждение - с тем же результатом.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. seldeto

    Мне кажется, вы правы

  2. nferconbiderp

    Я бы не хотел развивать эту тему.

  3. Таисия

    Все нравится. Спасибо за пост!