+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какие документы надо чтобы продать квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какие документы надо чтобы продать квартиру

Здравствуйте, посетители Проживём. Мне доверили вести статьи для собственников квартир на тему продажи, а точнее какие документы для это потребуются в году. Я не стала здесь перечислять все документы, а создала несколько страниц по вариантам. Я выделила именно эти варианты, потому что они часто встречаются в комментариях у посетителей сайта и у моих клиентов. Лучше ознакомьтесь со всеми вариантами, мало ли какие покупатели попадутся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Кадастровая стоимость.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Основные сложности при купле-продаже квартиры — это сбор документов и порядок совершения сделки. Подготовку документов надо начинать до появления потенциального покупателя, так как, чтобы собрать документы, придется затратить время. Заявление о регистрации договора купли-продажи подается в:. Договор изготавливается в простой письменной форме, за исключением сделки от имени несовершеннолетнего, при продаже доли долей , тогда требуется нотариальное удостоверение договора. К договору прилагаются 3 экз.

Этот документ оформляется нотариально. При составленном брачном договоре, содержащем вопросы по недвижимости, предоставляется его копия, заверенная нотариусом.

Не требуется согласие при получении жилой площади в наследство или в дар. Можно представить реквизиты документа номер, дату чека, банк проводивший перечисление. Но для экономии времени, избегания заминок, неразберих и прочее, лучше представить сам документ.

Сумма госпошлины в стандартном случае составляет руб. Заявление составляется отдельно от продавца, отдельно от покупателя. Специалисты МФЦ помогают составлять заявление, стороны сделки лишь подписывают документ. В регистрирующем органе или МФЦ при подаче документов для регистрации купли-продажи квартиры, присутствие сторон не обязательно.

Провести сделку вправе любое лицо, имеющее на руках нотариально заверенную доверенность, выданную стороной сделки. В доверенности должны быть четко прописаны полномочия на сдачу документов на государственную регистрацию. Причем один представитель может сдавать документы сразу двух сторон сделки, никаких ограничений нет.

При продаже доли в квартире важным документом является официально оформленный отказ других дольщиков от права первоочередного выкупа. Для этого собственник доли письменно извещает о ее продаже других сособственников. В уведомлении нужно обязательно указать цену, важные условия продажи отсрочку платежа, оставление мебели, обязательство произвести предпродажный ремонт и пр. Продать долю постороннему можно только имея письменный отказ на ее приобретение от всех дольщиков или при отсутствии ответа от них в течение месяца.

Еще одно важное условие закона при продаже доли — договор должен быть удостоверен у нотариуса. Простая письменная форма не годится, в Росреестре такую сделку не зарегистрируют. При продаже доли в квартире третьему лицу, нельзя изменять цену или иные условия, указанные в уведомлении, направленном сособственникам помещения. Нотариальное оформление требуется при любых вариациях с долями продается одна доля, несколько и сразу все, то есть квартира полностью.

Если дольщики продают квартиру одновременно одному лицу с составлением одного договора, то уведомление о преимущественном выкупе не требуется. Для этого в указанный орган предоставляют:. Подготовка к сделке несколько больший этап чем сбор документов. Следует убедится, что квартира является сделкооборотной, то есть при заключении, исполнении и регистрации договора не возникнут непреодолимые или труднопреодолимые препятствия.

Поэтому требуется:. Покупатель также подготавливается к сделке, поэтому может тщательно проверять юридическую "чистоту" квартиры, в том числе может проводить осмотры, запрашивать документы, сведения и т.

Чаще всего покупатель запрашивает следующие документы у продавца:. При подготовке документов для сделки может выясниться, что некоторые из них утеряны, это может привести к проблемам при регистрации договора.

Во избежание подобных проблем, нужно самостоятельно заказать или запросить у продавца выписку из ЕГРП на приобретаемое жилье. При предоставлении ее хозяином помещения, нужно посмотреть на дату выдачи — чем позже, тем лучше. Перед походом в ФРС нужно внимательно изучить приобретаемую жилую площадь. Зачастую вмешательство в планировку выявляется в ходе осмотра.

При любых сомнениях, не стесняйтесь попросить у жителей соседних квартир разрешения осмотреть их жилище, или затребуйте у собственника помещения тех. При подтверждении внесения корректировок в начальный план жилища, прежде чем проводить гос. Например: помещение куплено на материнский капитал, но, в нарушение закона, жилая площадь оформлена только на родителей, без выдела доли детям. Прежде чем покупать квартиру, нужно внимательно проверить основания и срок приобретения квартиры продавцом.

Когда пакет документов готов, следует сравнить бумаги на предмет соответствия всех реквизитов ФИО, адрес, дата, подпись, площадь помещения и т. Например: собственник может сменить фамилию и не предоставить данные об этом в рег. Как результат: в одних документах — старая фамилия, в других — новая. При оформлении сделки это вызовет проблемы. При подаче документов в рег.

В этой статье мы рассмотрели основные моменты, на которые необходимо обратить внимание при продаже квартиры, какие документы нужны для подачи заявления о проведении сделки в регистрирующий орган и возможные проблемы, связанные с ее оформлением.

Ответьте пожалуйста если отвечает за чистоту сделки нотариус которому надо оплатить 20 тыс. Получается платим 2 раза. Сейчас заплатили агенству, кто их будет возвращать, чтобы оплатить нотариусу. Агенства недвижимости — это посредники на рынке недвижимости. В настоящее время их деятельность сводится к поиску для клинета выгодного и желаемого варианта недвижимости. Если по Вашей договоренности риэлторы должны были производить оформление сделки, то в этой части Вы можете требовать деньги обратно.

Вам следует обсудить обновленные условия цены с агенством. Если они будут отказываться просто намекните на разбирательство в полиции по поводу факта мошенничества.

Ответьте пожалуйста. Зять продаёт только свою долю мне. Нужно или нет разрешение опеки. Дети в доме не прописаны и живут в другом городе. Здравствуйте, Валентина! Нет, не требуется, так как права и интересы несовершеннолетних этой сделкой не будут затрагиваться. Их даже не нужно уведомлять о продаже в виду того, что покупатель доли не постороннее лицо. К дополнительному сведению, сделка должна оформляться у нотариуса в обязательном порядке.

Возможно, нотариус запросит такое разрешение, для перестраховки. Это требование не обоснованно. Если Ваши объяснения не устроят нотариуса и он будет продолжать требовать разрешение, нужно обратиться к другому работнику нотариата.

Нотариус затребовала документы для подтверждения личности третьего собственника, который в сделке не участвует. Свои требования объясняет тем, что в решении суда и копии паспорта разные фамилии девушка два раза выходила замуж.

Обоснованы ли требования нотариуса? Здравствуйте, Елена! Да, обоснованы, так как цель оформление сделки нотариусом — проверка законности. В рамках нотариальных действий работник нотариата устанавливает личности всех лиц, которые имеют интерес в собственности, дабы не было нарушений их прав.

Выяснение подлинности фамилии направлено на идентификацию личности. Подтвердить изменение личности можно свидетельством о браке. У нас 2-х комн. Если невозможно достичь согласия при всеми участниками собственности о продаже квартиры целиком, то ее продать не получиться никак.

Единственный выход — это выделение доли в общей собственности и продажа именно своей доли. Бывшему супруг необходимо представить уведомление о продаже и предложение воспользоваться правом преимущественной покупки доли. Кстати, это может сыграть психологическую роль и изменить отношение к вопросу Вашего бывшего мужа.

Продаем обе доли одному покупателю. Нужно ли оформление у нотариуса и кто это оплачивает: продавцы или покупатель? Здравствуйте, Алла! Да, оформление такой сделки у нотариуса обязательно.

Платят те, кто официально обращаются к нотариусу для оформления договора за услугой обращаться может и покупатель и продавцы и сразу обе стороны , строго этот вопрос не урегулирован. Как правило, обе стороны платят пополам. Могут быть и другие вариации по соглашению сторон между собой. Платить нотариусу каждому за свою долю,или каждому за всю квартиру?

Здравствуйте, Анатолий! С июля года , дом м2 снят с обременения, в году. Муж является собственником, а я и дети прописаны у его мамы, но мои родители и брат прописаны в доме. С чего начать раздел дома на доли и обязательно ли это нужно делать? У меня 4 детей, но с нами проживают только младший сын 8 лет и дочь 20 лет, остальные дети имеют своё жильё. Здравствуйте, скажите какой пакет документов необходим для продажи доли полученной по наследству второму собственнику. Обязательно в этом случае договор должен удостоверен у нотариуса?

Здравствуйте, Светлана! Любая сделка по отторжению долей в квартире предусматривает обязательное её удостоверение нотариусом. Для совершения сделки требуется сначала предоставить необходимый пакет документов нотариусу: документы на приобретение квартиры свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности выписка из госреестра , техническая документация паспорт БТИ, кадастровый паспорт , проект договора или просто сообщить нотариусу о существенных условиях сделки: цена, порядок оплаты, срок передачи квартиры и пр.

Нотариус проверяет законность сделки делает запрос в Росреестр на предмет отсутствия ограничений и запретов, удостоверяется в полномочности покупателя и продавца, устанавливает наличие интереса третьих лиц и т. После нотариус составляет договор или ставит удостоверительную надпись на проекте договора, представленном сторонами.

Документы для продажи квартиры в 2019 году

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно. Для начала нужно разобраться, кто же может выступать в качестве продавца жилого помещения.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Юридическая консультация. Андрей Кацайлиди.

Основные сложности при купле-продаже квартиры — это сбор документов и порядок совершения сделки. Подготовку документов надо начинать до появления потенциального покупателя, так как, чтобы собрать документы, придется затратить время. Заявление о регистрации договора купли-продажи подается в:. Договор изготавливается в простой письменной форме, за исключением сделки от имени несовершеннолетнего, при продаже доли долей , тогда требуется нотариальное удостоверение договора.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег.

Продажа объекта недвижимости — серьезная процедура, которая требует подготовки. Важно просчитать все возможные варианты и риски сделки.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году?

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов. Существует обязательный перечень документов, без которых сделку провести не удастся. Этот перечень достаточно широк и может меняться в зависимости от нюансов, связанных с конкретной сделкой. В случае если продавец квартиры решает сэкономить на услугах юриста или риэлтора и принимается за дело самостоятельно, он должен быть готов затратить на это много времени и сил, поскольку придется обойти не одну организацию. После того как все документы будут собраны и квартира готова к продаже, необходимо пройти государственную регистрацию права собственности нового владельца.

Какие документы нужны для продажи квартиры, доли, возможные проблемы с документами

Главное управление Смоленской области по обеспечению деятельности противопожарно-спасательной службы г. Главное управление по делам молодежи и гражданско-патриотическому воспитанию г.

Главное управление Смоленской области по регулированию контрактной системы г. Обеспечение населения лекарственными средствами Аппарат Администрации Смоленской области, Департамент Смоленской области по здравоохранению 24. Личный Адвокат - это дистанционная юридическая помощь в различных ситуациях: ДТП, ЖКХ, медицина, семья, имущественные интересы, путешествия и многое другое.

Воспользоваться услугой можно в любое время и в любом месте. Name for region in locationSelectorInfo.

А дальше – дело техники. Нам надо будет собрать пакет документов необходимый для оформления продажи нашей квартиры.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Таким образом, по КАСКО подлежат возмещению риски, связанные с причинением вреда имуществу. Следует обратить внимание на то, что риски, предусмотренные по полису ОСАГО, не покрываются по программе КАСКО.

Документы для продажи квартиры - что потребуется гражданину

Специализируется на делах о защите прав потребителей, взыскании неустойки по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ). В активе: 84 успешно проведенных дела.

Одним из требуемых критериев при сдаче квалификационного экзамена является наличие значительной и обширной практики в решении самых сложных вопросов. Именно поэтому консультация у адвоката позволит быть уверенным в качестве и правильности любых предоставленных ответов. Наши адвокаты и юристы получили дипломы лучших юридических ВУЗов страны. На каждый ваш вопрос, ответ предоставляет адвокат или юрист, который имеет значительную практику именно по заданной тематике.

Документы для продажи квартиры

Получив качественную консультацию независимого военного юриста, служащий или член его семьи сможет осознать свои права и предпринять грамотные дальнейшие шаги. Принимая воинскую присягу, граждане принимают на себя свод обязанностей перед государством.

В современных условиях ведение бизнеса немыслимо без надежных, проницательных партнёров в сфере юридических услуг. Кроме всего прочего, во многих странах слон ассоциируется с процветанием, счастьем, богатством. Из своего опыта могу с уверенностью заключить, что благополучие адвоката напрямую зависит от добросовестного, честного и разумного исполнения своих обязанностей перед доверителем. Поэтому считаю необходимым соответствовать высоким моральным качествам, которые издревле олицетворены в образе мудрого, победоносного слона.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны при продаже квартиры - Как продать свою квартиру - Калинин Сергей
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. terdangford

    Хорошая подборочка спасибо!!! Скину парочку для своей колекции)))

  2. Лилиана

    Какая прелестная мысль

  3. pinzoyblethes

    Согласен, замечательная штука

  4. Капитолина

    По моему мнению Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM.